A dubai-i székhelyű Proleads Globals ingatlan és építészeti tanácsadó vállalata tanulmánya szerint az Egyesült Arab Emirátusok nem állami finanszírozású építészeti ágazata továbbra is az egyik legaktívabb a világon számos fejlett államáéhoz képest.

Cityscape Abu Dhabi 2009, a térség egyik legrangosabb ingatlankiállítása -> Tekintse meg teljes videó-összeállításunkat!

Az emirátusok területén jelenleg 750 nem állami építészeti projekt áll kivitelezés alatt és 450 a közvetlen befejezés előtt, ugyanakkor viszont 400-at függesztettek fel időlegesen vagy mondtak le. Ezek értéke mintegy 300 milliárd dollár körüli, a jelentés szerint a piaci stabilitás 2010-re tér vissza, innentől kezdve kerülnek olyan pénzügyi helyzetbe a projektekben érintett vállalatok, hogy a válság előtt ütemben és normák szerint tudjanak teljesíteni.

Dubai központja, jelentős ingatlanberuházások helyszíne

A tanulmány szerint nagyobb mértékben kerültek csúsztatásra üzleti-kereskedelmi célű illetve az oktatás vagy egészségügy területén végzett beruházások, mint amelyek során lakóingatlanok épültek, mivel ezek nagyobb profitot eredményeznek, ez azonban nem befolyásolta érzékenyen az említett területeket,

Egy új dubai-i városnegyed makettje, a kulcsfontosságú ingatlanberuházások a válság ellenére is folytatódnak

A Proleads tanulmánya négy pontban foglalja össze a válság eddigi hatását és a jövőben várható változásokat:

• válság hatása 2008 második felétől kezd jelentkezni, a még tervezés fázisában álló projektek elhalasztásával

• 2009 elejétől jelentősen megnő a még kivitelezés előtt álló beruházások halasztásának, lemondásának száma

• 2008 végén és 2009 elején ugyanez a tendencia kezd érvényesülni már kivitelezés alatt álló projektek estében is, több építkezést szüneteltetnek

• 2010 végén és 2011 elején számos ingatlan kerül átadásra, melyeket nem mondtak le véglegesen , az ezekből befolyó tőke kezdi stabilizálni a piaci helyzetet

A Cityscape Abu Dhabi 2009 kiállító csarnoka

Emil Rademeyer, a Proleads Global igazgatója szerint a tanulmány (mely természetesen jóval részletesebb ennél az írásnál) megmutatja, hogyan, és milyen gyorsan következnek be a változások az Egyesült Arab Emirátusok ingatlanpiacában. Ennek ismerete nem csak az ingatlanügynökségek és a beruházók, hanem a különféle építőanyagokat biztosító vállalatok és kormányintézmények számára is fontos.

SZG - Dubai Online

Fórum Dubai ->