A jelenlegi globális pénzügyi válság Dubai ingatlanpiacát is sújtja, ha nem is olyan mértékében, mint az a világ több más téréségében tapasztalható. Mivel az emirátusban az ingatlanpiac az egyik húzóágazat a turizmus mellett, a recesszió a válság kezdeteitől a kormány figyelmének középpontjában áll, és nagy erőkkel igyekeznek csökkenteni a hatásait.

Dubai ingatlanpiac - rövid áttekintés

Ennek kiváló eszközei az évente megrendezett ingatlanpiaci expók, melyek egyrészt összehozzák a világ vezető szaktekintélyeit akik így kicserélhetik tapasztalataikat, másrészt képet képet adnak a Dubai-ban folyó nagy ingatlanberuházások helyzetéről.

A legrangosabb éves ingatlanpiaci kiállítás a Cityscape, mely az idén október 5-8. között kerül megrendezésre.

A Dubai -i városközpontjának tekinthető Downtown Burj Dubai nem csak a város és az Arab Emírségek, hanem a közel -kelet és a világ egyik legnagyobb üzleti központja is egyben

A szervezők tegnap tartottak egy előzetes megbeszélést a kiállítással kapcsolatban, melyen százötven dubai-i és külföldi ingatlanpiaci szaktekintély vett részt.

Az itt kifejtett vélemények szerint a recesszió sújtja ugyan Dubai ingatlanpiacát, ugyanakkor előnyei is vannak, mivel válságkezelő intézkedések áttekinthetőbbé teszik a helyzetét, és hasznos változásokat eredményeznek az ingatlanpiaci tranzakciók szabályozásában, erősítve a kormány behatását.

A Dubai Marina tengerparti lakónegyed felhőkarcolói (A képre kattintva nagyítva jelenik meg!)

Ezen intézkedések közé tartozik a tavaly ősszel érvénybe lépett új ingatlantörvény melynek betartásához a dubai-i önkormányzat ingatlan és földügyekkel foglalkozó hivatala (RERA) nyújt jelentős segítséget új szolgáltatásaival.

Új honlapjukon folyamatos és részletes információt adnak az emirátus területén zajló ingatlanprojektekről, havonta tájékoztatva azok előremeneteléről az érdeklődőket.

A Dubai Waterfront egyik részlete, számítógépes grafikán, ez Dubai legnagyobb ingatlanprojektje

A hivatal a havonta összeállított jelentésekben fotókat is közöl, meggyőzően támasztva alá az adott építkezés állapotát, feltüntetve a helyrajzi számot, a beruházók és a kivitelezők adatait közük azon bankokat is akik hotelt adtak a beruházáshoz. A hivatal emellett értékeli és pontozza is az ingatlanfejlesztő cégeket aszerint, miként tartják be a vállalt határidőket, a munkavédelmi és műszaki előírásokat stb. ezeket a pontszámokat szintén feltüntetik a havi jelentésben.

Dubai-ban ez évben is sok új beruházóra számítanak, köszönhetően az ingatlanárak huszonöt százalékos esésének a tavaly szeptemberi csúcshoz képest. Ez az árcsökkenés igen egyenlőtlen arányokat mutatott a város különböző területein, a csúcsot érdekes módon a Palm Jumeirah mesterséges sziget jelentette 40 százalékkal, ami leginkább annak tudható be, hogy itt igen rövid idő alatt egyszerre került átadásra több száz ingatlan.

SZG - Dubai Online

Fórum Dubai ->