A világszerte elismert Jones Lang LaSalle ingatlantanácsadó vállalat szerint következő 12-24 hónap közötti periódusban komoly fellendülés lesz tapasztalható Dubai ingatlanpiacán, köszönhetően a pénzügyi válság miatt bekövetkező árkorrekcióknak és az új állami szintű szabályozásoknak. Az emirátus ingatlanszektora jelentős reformon ment és megy keresztül, melynek eredményeként az ágazat megerősödve kerülhet ki a fent említett egyéves periódusban a válságból.

 

Egy rövid áttekintés Dubai-ról

 

 

Mivel az emirátusban az ingatlanpiac az egyik húzóágazat a turizmus mellett, a recesszió a válság kezdeteitől a kormány figyelmének középpontjában áll, és nagy erőkkel igyekeznek csökkenteni a hatásait. A válságkezelő intézkedések áttekinthetőbbé teszik a helyzetét, és hasznos változásokat eredményeznek az ingatlanpiaci tranzakciók szabályozásában, erősítve a kormány behatását.

 

A Dubai Marina tengerparti lakónegyed felhőkarcolói (A képre kattintva nagyítva jelenik meg!)

 

Ezen intézkedések közé tartozik a tavaly ősszel érvénybe lépett új ingatlantörvény melynek betartásához a dubai-i önkormányzat ingatlan és földügyekkel foglalkozó hivatala (RERA) nyújt jelentős segítséget új szolgáltatásaival.

Új honlapjukon folyamatos és részletes információt adnak az emirátus területén zajló ingatlanprojektekről, havonta tájékoztatva azok előremeneteléről az érdeklődőket.

 

 

A Dubai Waterfront egyik részlete, számítógépes grafikán, ez Dubai legnagyobb ingatlanprojektje

A törvény jelentősen megkönnyíti a külföldi befektetők helyzetét, és ezáltal még kedveltebbé teszi az emirátust azok számára, akik letelepedés vagy akár befektetés céljából Dubai -ban kívánnak ingatlant vásárolni.

A szabályozás átláthatóbbá teszi az egyes ingatlanok státuszát, hovatartozását, mivel már az építési tervek benyújtásánál kötelezővé teszi az érintett telek és ingatlan regisztrációját a földhivatalnál.

A Jumeirah várorész egyik villanegyede

A törvény elsősorban azokat védi, akik a Dubai -ban elterjedt gyakorlat szerint már a tervezési fázisban, vagy az építkezés kezdetén meg is vásárolják az ingatlant. Egyelőre még nem tartalmaz szankciókat a kivitelezők későbbi önkényes változtatásai illetve az átadási időpont csúszása esetére, mégis előrelépést jelent, mivel kötelező kivizsgálást von maga után, ami komoly hátrányokkal jár a kivitelezőre nézve, akiket fel is tüntetnek honlapjukon.

SZG - Dubai Online

Fórum Dubai ->